Le marché immobilier allemand est en plein essor depuis un certain nombre d’années. Il s’avère que les villes allemandes devraient être l’investissement immobilier le plus favorisé en Europe, les investisseurs recherchant des actifs performants comme valeurs refuges. Munich, Frankfort, Hambourg et Berlin représenteront quatre des cinq principaux marchés européens pour l’investissement et le développement immobiliers.

Les données récentes confirment que l’Allemagne a dépassé le Royaume-Uni en termes de volumes d’investissements. Même si Londres reste le principal marché européen, attirant 31 milliards d’euros entre septembre 2015 et 2016, le rapport note qu’il est passé du numéro 11 en 2016 au numéro 27 en 2017 dans le classement des villes émergentes.

La situation immobilière allemande

Les visites d’appartements se transforment souvent en événements de masse. 50 ou 60 locataires potentiels se présentent à un rendez-vous. Beaucoup apportent des portefeuilles d’applications avec des informations détaillées sur leurs revenus, leur solvabilité et leur situation familiale. Il peut être incroyablement difficile de trouver un appartement et vous devez toujours payer une caution de deux à trois mois de loyer.

Ci-dessous des conseils utiles :

Au moins, les honoraires d’agence sont payés par le propriétaire, ce qui n’est pas le cas en Espagne, par exemple. Un autre fait intéressant est que la plupart des appartements ne viennent pas avec une cuisine équipée.

La solution de facilité

Le volume des investissements générés par les plateformes d’investissements participatifs dans les projets immobiliers et les réaménagements a augmenté de 92,5 % en 2016. Les sites opérant sur le marché sont nombreux afin de faciliter la recherche des investisseurs.

Ils sont ouverts à tous, dont les étrangers. Les obligations appartiennent à la catégorie de valeurs mobilières au sens de la loi allemande sur le négoce de titres, dans laquelle les droits des créanciers, en particulier les intérêts et le remboursement de l’argent emprunté sont titrés.